在提及各類安置意見時，問卷已特別註明「有居民表示有心理陰影或擔心等候時間太長」。文件發出翌日，財政司副司長黃偉綸明言，政府目前想法是宏福苑日後不會興建住宅，改為社區設施較恰當，強調不會讓人以該土地圖利。
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在传统认知中，租金仅是酒店成本结构的一环，业者可以通过提升入住率、拉长经营周期、逐步上调房价来消化压力。然而现实正让这一逻辑日渐失效。